Définitions et Concepts Clés
Étalement urbain
Expansion spatiale des zones urbaines vers les campagnes environnantes avec faible densité.
Urbanisation périphérique
Installation de logements et d'infrastructures sur les franges des aires urbaines.
Suburbanisation
Déplacement de populations et d'activités vers la périphérie urbaine.
Taux d'étalement = (Surface urbaine t2 - Surface urbaine t1) / Surface urbaine t1 × 100
Mesure l'expansion spatiale
Exemple : Île-de-France
200 000 hectares artificialisés
40 000 hectares/an de surfaces agricoles perdues
15 millions de m² construits/an
40 000 hectares/an de surfaces agricoles perdues
15 millions de m² construits/an
Exemple : Grand Lyon
Extension vers l'est et le sud
Zones pavillonnaires
Zones d'activité périphériques
Zones pavillonnaires
Zones d'activité périphériques
Causes et Mécanismes
Accès facilité au logement
Motorisation individuelle
Délocalisation des activités
Recherche d'environnement
Préférence pour le pavillon
Lois et politiques
• Loi SRU (2000) : logement social
• Loi ALUR (2014) : urbanisme
• PLU : Plan Local d'Urbanisme
• Loi ALUR (2014) : urbanisme
• PLU : Plan Local d'Urbanisme
Facteurs favorisants
Croissance démographique
Changement de mode de vie
Disponibilité de foncier
Conséquences et Solutions
Artificialisation des sols
Augmentation des déplacements
Perte de biodiversité
Coûts d'infrastructure
Fragmentation sociale
Solutions et Politiques
Rénovation urbaine
• Requalification des quartiers
• Densification des centres-villes
• Réhabilitation du bâti ancien
• Densification des centres-villes
• Réhabilitation du bâti ancien
Aménagement durable
• Écoquartiers
• Villes compactes
• Mobilité douce
• Villes compactes
• Mobilité douce
Indicateurs clés
• Densité urbaine = Population/Surface
• Artificialisation = Surfaces imperméabilisées
• Mixité fonctionnelle = Diversité des usages
• Artificialisation = Surfaces imperméabilisées
• Mixité fonctionnelle = Diversité des usages
